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（2017.9.29） 驯服苍龙为我用︰土地与住房的长效机制
【简介】不动产市场需要有长效机制，目的是不需藉着行政手段，让价格可持续地处于无不利于实体经济的水平，同时让人人能受惠于土地升值。机制可包括︰(一)高税率的土地升值税，使土地价格降至尽量贴近土地使用值的水平，及让大部份的土地升值能良性循环用于降低整个经济的生产成本，并且藉该税的豁免机制，将余下的土地升值平等分配为人人可得的财富；(二)综合收入补贴，将住房的实物补贴改为货币补贴，让穷人也能买房，同时让所有住房都是商品房，以扩大供应；(三)作为“新”土地的单一供应者，政府做好土地的计划供应︰在中央监察之下，确保地方上土地供应切合人口发展所需。 【详情】见《房地产市场长效机制︰探讨土地升值税与土地财政》。 |