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                                                                                                                                     (2017.9.29

驯服苍龙为我用︰土地与住房的长效机制

 

 【简介】不动产市场需要有长效机制,目的是不需藉着行政手段,让价格可持续地处于无不利于实体经济的水平,同时让人人能受惠于土地升值。机制可包括︰()高税率的土地升值税,使土地价格降至尽量贴近土地使用值的水平,及让大部份的土地升值能良性循环用于降低整个经济的生产成本,并且藉该税的豁免机制,将余下的土地升值平等分配为人人可得的财富;()综合收入补贴,将住房的实物补贴改为货币补贴,让穷人也能买房,同时让所有住房都是商品房,以扩大供应;()作为“新”土地的单一供应者,政府做好土地的计划供应︰在中央监察之下,确保地方上土地供应切合人口发展所需。

【详情】见《土地不再用来炒︰探讨土地升值税与土地财政》《「基本收入」在中国可取、可行吗?》